基本信息
销售信息
销售状态：
在售
楼盘优惠：
暂无信息
开盘时间：
2018-12-01（a万科西庐南地块学韵园主力在售19/20/21号楼，7-11层到顶洋房产品，主力户型为93、125㎡舒居三室，1梯2户，项目整体均价为20000元/㎡，更多详情敬请垂询项目热线。 b万科西庐北地块文韵园主力在售14/16/17/18/19/27号楼，7-11层到顶洋房产品，主力户型为93、105㎡舒居三室，1梯2户，项目整体均价为20000元/㎡，更多详情敬请垂询项目热线。）
交房时间：
2021-12-01
售楼地址：
天津市西青区津涞公路与工一号路交口
咨询电话：
58335666
预 售 证：
暂未获取
建筑信息
占地面积：
9.58万
建筑面积：
18.29万
容 积 率：
1.8
绿 化 率：
0.4
总 户 数：
1803户
开发周期：
在建中，竣工时间：2021-12-30
建筑类别：
洋房、小高
楼层状况：
11-15层瞰景小高、6-7层到顶花园洋房。
物业公司：
万科物业
物 业 费：
3.14元/平方/月 (洋房3.14 小高3.24)
地下停车位：
1858
地上停车位：
34
周边配套
概 述：
项目南侧社区有成熟社区规划配套，周边板块内未来规划有商业地块
5公里范围内，东第商圈，约2万平米的城市商业综合体—东第万科广场，预计今年年底开业，地铁5号线一附院站上盖，开业后将满足业主的一站式餐饮、购物及娱乐需求。
7公里范围内，可近距离到达奥城商圈、梅江商圈，同时可依托多重交通网络（地铁、公交等）快速到达海光寺商圈、鼓楼商圈、滨江道商圈、小白楼商圈、文化中心商圈，您不用住在闹市，却享受最便捷的城市生活。
交 通：
交通——三横三纵多维立体交通网络
三横：从北至南依次为迎水道、宾水西道、津涞公路；
三纵：红旗路、快速路、外环线
项目位置东近外环线，北临津涞公路，可快速抵达快速路、红旗路，与复康路、迎水道、宾水西道共同组成四横三纵交通多维立体交通路网，快速切换城市腹地。
延津涞公路及宾水西道延长线向东连接外环西路和红旗南路（快速路）串联起奥体、水上、梅江、华苑四大城市板块的丰富生活资源；随着未来迎水南道的贯通，能够更加快速的通往华苑居住区以及华苑高新区。
公 交：
项目周边共有11条公交车线路：157路、162路、311路、588路、620路、667路、763路、849路、963路、951路、968路。并且还有162路、311路、620路、667路等4条公交线路通往大学城地铁站，通达市区。
学 校：
天津市师大实验幼儿园、北大附属铭泽实验幼儿园 、天津师范大学第三小学 、天津工业大学附属小学 、天津工业大学 、 天津师范大学 、 天津理工大学
商 场：
临近奥体商圈、华苑商圈、梅江商圈
医 院：
第一中心医院、四六四医院、天津市肿瘤医院 天津中医大学第一附属医院（南院）
内 部：
信报箱、健身设施
其他信息
建筑单位：
暂无信息
设计单位：
暂无信息
楼盘介绍
万科西庐位于南奥体板块，紧邻大学城，打造低密洋房住区。项目紧邻河西、南开等津门发展主轴，全新规划百万平米级开发体量。印证城市发展，聚集城市资源，汇聚城市精英，迅速崛起的城市西南生活主场。西庐是醇品洋房住区。此外，不是所有项目都可称之为“庐”，陶渊明“结庐在人境，而无车位马喧”形容的是庐，“三顾茅庐”诸葛亮住的是庐，“庐”代表的不止是形态，也代表着圈层，代表着现代士大夫城市新贵的一种生活主张。
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