基本信息
销售信息
销售状态：
在售
楼盘优惠：
暂无信息
开盘时间：
2019-11-30（加推洋房17#）
交房时间：
2021-10-30
售楼地址：
胡家园和商道与中三路交口 新塘湖公园南侧
预 售 证：
2019-0063-001
建筑信息
占地面积：
90780㎡
建筑面积：
196848㎡
容 积 率：
2.2
绿 化 率：
0.35
总 户 数：
1701户
开发周期：
暂无信息
建筑类别：
高层、洋房
楼层状况：
高层1-7#27层到顶，洋房8-24#,7层以下及7层下到顶
物业公司：
万科物业
物 业 费：
3.12元/平方/月 (高层3.12元/平米·月，洋房2.96元/平米·月)
地下停车位：
暂无信息
地上停车位：
暂无信息
周边配套
概 述：
轻轨9号线-胡家园站
交 通：
津塘公路-海兴路-和商道与中三路交口
地 铁：
地铁九号线-胡家园
公 交：
公交102/104 旭辉澜郡公交站距离项目700米，西部新城公交总站距离项目900米
学 校：
育才学校 、塘沽区二幼、塘沽一幼远洋城校区 、天津市塘沽区第一中学远洋城校区、塘沽育才学校
超 市：
便利蜂、人人乐、米多来购物广场
商 场：
远洋未来汇
医 院：
第五中心医院
其 它：
旭辉菜市场
内 部：
儿童游乐场、地下停车场
其他信息
建筑单位：
暂无信息
设计单位：
暂无信息
楼盘介绍
观澜项目地处西部新城核心区域，与滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区等多个功能区相邻，是集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体滨海新区中央生活中心和生态宜居新城。位置上占据海河唯二湾区资源，南窑半岛比肩于家堡CBD发展模式，大事件预留地未来将着力打造文化旅游产业园，具备发展潜力。配套商胡家园片区作为滨海新区内配套及居住环境均成熟的片区之一，项目周边交通十分便捷，津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北，未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络，加上轻轨9号线，具备良好通达性。配套方面，距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体，服务于西部新城片区的居民，涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等；西侧的旭辉澜郡北侧有一综合大型菜市场在建，直线距离预计仅为300米，预计明年即可投入使用；项目周边有众多幼儿园及学校，为项目周边居民子女入园提供便利和优质的服务。同时项目北侧紧新塘湖公园，为业主日常休闲提供好去处，推门望湖，享受片区内稀缺景观资源。
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