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价值1——区位价值|高潜力|粤港澳湾区核心枢纽+光明行政地位提升+18大重点发展区域 ➢ 粤港澳湾区核心枢纽：位处粤港澳城市群中心，广深科技创新走廊点位，占位粤港澳湾区核心枢纽； ➢ 光明区域行政升级：光明区在2018年5月24日正式升级行政区，赋予行政审批权限，价值将高速兑现； ➢ 深圳18大重点发展区域之一：深圳市“十三五”规划863亿凤凰城规划属深圳18大重点发展区域之一，比肩深圳湾超总湾基地、留仙洞总部基地等，规划利好带动区域升级； 价值2——交通价值|高效率|半小时城际生活圈，无缝国际生活 ➢ 3高速：龙大高速半小时直达南山、福田、龙华；南光高速无缝连接国际：半小时直达机场、前海；外环高速横贯东西，打通湾区1小时经济圈； ➢ 3轨道/1高铁：地铁6号线与13号线交汇于观光路站（2023年通车）、18号线长圳站（规划中），瞬达全市中心区；广深港中轴：高铁辐射圈1-5Km核心发展区·30分钟广深港生活圈； ➢ 1机场：宝安国际机场T3\T4航站楼，2025年将达6300万人次的旅客容量，拥有多条国际航线 价值3——产业价值|高新兴|全球高新技术产业基地核心 ➢ 千亿级别产业聚集：共有年产值百亿元以上企业3家（华星光电、诚威电线和普联），十亿元以上企业19家，国家级高新技术企业238家，800亿天安云谷、489亿元华星光电、300亿光明小镇与光明区战略合作。 ➢ 新兴产业高度扶持：新区战略性新兴产业增加值占GDP比重为35.4%，研发投入占GDP比重为3.5%。 价值4——经济价值|高增速|连续7年保持全市经济第一的增速 ➢ 7年经济增速龙头区域：全区规模以上工业企业总产值稳定持续增长，2016年达到1684.31亿元，比上年增长8.4%，2017年达到2004.49亿元，比上年增长12.8%； 价值5——人才价值|高红利|产学研集群高地，打造世界级人才基地 ➢ 全国知名院校入驻：中山大学、武汉大学落地，将吸引国际科研机构落户光明，汇聚全球科研、教育等高素质人才； ➢ 政府扶持人才计划：大力实施“鸿鹄计划”，中央“千人计划”、市“孔雀计划”，已引进高层次人才155人。 ➢ 千亿产业聚集人才：3家年产值超百亿企业（华星光电、普联等）、26家年产值10亿企业（蓝思科技、欧菲光等）、360家国家级高新企业，随着名企进驻，将带来更多高新技术人才； 价值6——生态价值|高绿化|全国首个国家绿色生态示范城区 ➢ 百亿级生态旅游区：“光明小镇” 投资超500亿、面积约11平方公里绿色生态旅游区，打造城市后花园； ➢ 国家级生态示范城：光明为全国8个国家绿色生态示范城区之一； 价值7——旧改价值|高热度|五百万平旧改蓄势待发，战略部署现代化国际绿色新城 ➢ 百万级旧改环绕：超40个项目，500万㎡旧改体量蓄势待发，包含大品牌发展商万科、中粮、宏发、绿地、益田、松茂、特建发、深业等，区域价值即将全线爆发。 价值8——产品价值|高回报|灵活产品自由组合，当前市场潜力资本 ➢ 稀缺小面积人才宿舍：建面约35-70㎡1-2房南太云创谷·云舍，位于光明新区核心科技产业园区，专为凤凰城基地金领人士定制； 价值9——大盘价值|高标准|光明中心33万㎡ 科技产业综合体 ➢ 上市公司品牌背书：南太集团标杆之作，片区形象标杆资产，涵盖智能研究中心、大数据研发中心、智能生产实验中心，总建面达33万㎡ 价值10——投资价值|高流转|自由流通市场，转卖无压力 ➢ 突破产品流通环节：无需公司名义购买，免除每年的房产税等，租赁合同转让，无需缴纳增值税等。 为园区入驻企业提供3栋精装配套宿舍，建面约35-70㎡单房、1房2厅及2房2厅，共计1372套。5000㎡员工食堂，提供各种特色菜系，满足企业及员工 各类用餐需求。主题餐饮、特色餐饮等。