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楼盘介绍

华鼎·君临天下城由担纲设计金基·晓庐、大华·西溪风情等知名楼盘的深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司设计，副总建筑师、国家一级注册建筑师郭智敏说，君临天下城的项目定位是，依托华鼎集团品牌优势，通过产品的“差异化”与“稀缺性”设计策略，体现项目的独特个性与品牌效应。
　　在开发思路上，住宅部分沿北侧设高层住宅，最大限度地利用北侧城市景观，建筑高度从东北角逆时针方向层叠错落，创造了美丽柔和的天际线。庭院景观通过住宅架空渗透到城市，丰富市政道路景观。商业部分按城市规划原则设置多层商业，形成较好的商业空间尺度，创造开放式、空间丰富的商业步行街。

　　在设计构思上，满足城市规划要求，力图营造令人愉悦的居住空间，使之成为别具风格、环境优雅，美观和谐的高档人文社区。其设计要点在于，整体规划上讲求空间贯通流畅的原则；建筑设计上运用现代的设计语汇，将各种自然条件与人文条件进行综合考虑，打造柔和清新的形象。由于项目用地规模适中，南北距离短、东西距离长，设计方案因地制宜地将建筑布置成几条简洁流畅的曲线，形成通透宽敞的大花园，建筑高度层叠错落，创造了美丽柔和的天际线，营造出典雅、大气的生活情趣。

　　君临天下城的建筑布局自由流畅，设计主题以休闲娱乐、亲切怡人为特色，具有清新典雅的现代气息，构筑一片远离城市喧嚣的宁静乐土。

　　在交通流线设计上，实现行人与机动车分离，车辆全部在主入口处进入地下室，保障小区内部环境的安全与宁静。

　　在景观设计上，利用人造水体景观轴，强化了自然水体景观轴，并将水系引入小区内部，庭院绿化靠近住宅，使得底层住户家家能看见绿化景观。中心花园位于东、西两个小区的核心部位，是最精彩、最开阔的空间，西地块更是结合室外泳池形成了集休闲、娱乐于一体的社区中心。

　　在人、建筑、环境的互动原则上，透过住宅底层的架空平台、单元大堂的落地玻璃，将绿化渗入到建筑内部，将人居行为与自然环境有机地融为一个整体。

　　在户型设计上，每户均设置入户花园及空中花园，南北通透，更设计了独特的南向双层高阳台，可以享受南向充沛的阳光，饱览中心花园美景，所有的户型均同时具有最大广角的受光界面、最长进深的观景视距和最多方位的观景视点；在高层顶部及底层较好位置处，设一梯二户的跃层式房型。

　　在建筑立面设计上，结合余杭地方气候特点及文化底蕴，表达楼盘尊贵典雅的气质，采用新古典主义与现代相结合的设计手法，形成既传承经典建筑，又体现现代建筑简洁、大气、高尚的独特气质。建筑立面材质基本以米黄色和灰蓝色为主调，表现建筑纯净、素洁的效果，并与银黑色框料、深色玻璃相匹配，铸造精致、整体的视觉形象，使整个小区洋溢着典雅高贵的自然风光，配合绿意盎然的环境设计，使人彷佛置身于异域之中。

　　

　　［景观设计］

　　营造“小桥流水人家”的

　　江南水乡意境

　　

　　华鼎君临天下城的景观设计由地茂景观设计咨询（上海）有限公司景观设计师陈海峰主持，他曾主持西湖新天地项目的景观设计。

　　陈海峰说，杭州余杭是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市。君临天下城的景观设计就是要体现出“小桥流水人家”的江南水乡意境，展现舒适悠闲的生活方式，满足现代人放松心情、回家时温馨幸福的生活需求。

　　“仁者乐山，智者乐水”。君临天下城的景观设计以“山和水”作为设计核心，营造一个以公园为主题的自然、生态、和谐的人居环境。

　　水在中国文化中是天地灵气的载体。君临天下城拥有一条得天独厚的原生态河道水系，进行开发利用后，形成小区重要的景观带。河道两岸设计行人道，人们可以在岸边漫步，领略迷人的两岸景致。

　　小区内设计了两个大型景观湖，湖面东西长约100米，湖水与河水连为一体，浑然天成，仿佛漫步在湖光潋滟的西湖边。

　　湖边围绕的是休闲步道和景观平台，这是居民亲水、休闲的地方。景观湖中种植了大量的水生植物，对湖水起到生态净化的作用。在湖边树林掩映下，湖中喷泉叠宕起伏，生机盎然。

　　山的概念体现在北面连绵起伏、高低错落的山坡地形，各种花木植被缤纷多彩，蜿蜒曲折的小径穿插其间，营造出步移景异的独特景观。

　　空间是景观设计的骨架，绿化是景观设计的血肉。在景观空间设计上，君临天下城通过各个建筑物间的道路系统，组织起广场、亲水平台、景观平台、儿童游乐场、球场、游泳池等活动空间。合理的活动空间布局，满足人们休闲、运动、娱乐、聚会等功能需要；舒适的室外活动空间，引导居民交往，密切和谐的邻里关系，培养良好的社区情感。

　　在绿化景观设计上，以简洁的大尺度绿化种植设计，塑造大块面色彩和形体，形成强烈的视觉冲击力。引入60余种园林植物，乔木、灌木、花草相结合，构成丰富的层次感；穿插落叶和常绿植物，根据植物的习性特征，随着季节变化，构成“观叶、赏花、闻香、收果”的四季风光，丰富的植物群落生态系统，营造出如诗如画的自然生态的生活环境，人们在这里可以过着优雅、闲适的幸福日子。

　　

　　［物业管理］

　　提供“优雅、周到、精确、尊崇”的白金管家服务

　　

　　国际白金管家服务机构中国区总部首席大管家陈刚说，国际白金管家服务机构传承英国管家行会盟员多年服务欧洲皇室、贵族以及世界顶级富豪的服务文化传统，专为服务行业培养儒雅绅士式的“白金管家”。

　　陈刚说，在香港、在台湾、在中国大陆，已有数百家高端服务企业的高端项目加盟成为了国际白金管家服务机构的会员。机构对各成员的加盟，始终坚持着严格的评估标准，以确保其有条件使提供的服务可实现国际白金管家“优雅、周到、精确、尊崇”的服务理念。各企业盟员在获得机构授予的“国际白金管家机构成员”铭牌后，机构还将每年对其实施服务评估，以确保其始终如一的服务品质。

　　陈刚说，我们始终认为“尊贵的服务必须度身定制”。为了能让白金管家们面对的业户能够享受中国最尊贵的物业服务，我们将英式管家的优雅与周到融入物