基本信息
销售信息
建筑信息
周边配套
其他信息
楼盘介绍
恒生科技园占地127亩，建筑面积24万方(地上和地下)，容积率2.18。一期正式对外销售在2011年。土地为综合用地，办公50年，商业40年。一期拥有充足的地下和地面停车位，配套包括便利店、员工餐厅、行政餐厅、大会议室、小会议室、电视电话会议室、展示中心、园区会所等。
办公物业包括低层独栋研发楼、标准写字楼、LOFT创意办公楼。恒生科技园，志在搭建本土中小企业的成长平台，是中小企业的成长舞台，为发展中企业提供创业、成长、加速的物理和产业平台。
区位：
恒生科技园位于余杭仓前区域，文一西路延伸段、西溪生态科技岛内，距离主城区约10公里、仅15分钟车程，其所在片区规划为余杭的创新基地。项目占据片区开发桥头堡位置并临近仓前、新浙大等高教园区，区内创意类、高新类产业园蓬勃发展，前景无限。
本案地处国家级湿地公园——西溪湿地外围，极具生态价值和收藏价值；总用地面积84666㎡，总建筑面积达24万㎡，涵盖独栋研发中心、国际生态写字楼、孵化器以及包括商业、酒店在内的商务大配套，未来这里将成为杭州IT软件、高新技术、创新创意、外贸金融等产业核聚之地，并为它们的成长、进化搭建最优质的平台。
项目周边规划了10.3平方公里的高教园区，汇集了有“东方剑桥”之称的浙江大学、浙江省委党校、杭州师范大学、浙江理工大学等众多高等院校；目前，确定进驻该区域的知名企业包括阿里巴巴淘宝城、三维通信公司、联强国际有限公司、杭州师范大学有机硅重点实验室项目和浙大亿科等，杭州城西“小硅谷”雏形已经形成。
双生态科技园区：生态环境+产业链生态
项目地处西溪湿地边，拥有最佳的生态环境。园区引进创意型企业、高科技企业、金融企业等，同时满足这些企业的上下游服务，提供中介、培训、法律等产业支持，形成产业链的生态。
建筑和景观：
本案规划设计从对环境的尊重和保护角度出发，集中反映该区域特有的自然脉络：依托周边环境，完美衔接自然与城市空间的关系。
恒生科技园网址：www.hspark.com
产业导向
重点引进研发设计、工程设计、软件开发、总部经济、金融、保险、法律、通讯、会计、创意、管理咨询、营销结算、电子商务、房地产、广告、人力资源、会展、物流等现代化生产性服务业。
园区政策
(一)留学人员创业优惠政策
1、留学人员来余杭创办企业，可凭本人护照(中国或外国的)等有关文件到所在地工商行政管理部门注册登记，注册资本金可按有关最低标准执行，并可在二年内分步骤付款；带高新技术成果在余杭创业的非公司制企业，货币出资最低为1000美元。留学人员在余杭创办的独资、合资企业，符合有关规定的，可登记注册为外商投资企业并享受外商投资企业的优惠政策。
2、留学人员创办企业可以优惠价购买创业园区内生产、科研用房；租用园区的生产、科研用房，建筑面积在一定平方米内的，第一年租金全额补助，第二年至第三年减半补助。
3、对公费留学人员进区创业的项目，由区财政按不低于1:1的比例给予配套资助。
4、留学人员随归子女入托、入中小学，凭《杭州市留学回国人员工作证》或《外国专家证》，由区教育行政部门为其就近安排在优质公办学校就读，转学手续随到随办，不收取政府规定以外的任何费用。高中招生时，参加统一文化考试并在同等条件下优先录取。
(二)针对高新、科技企业的优惠政策
1、通过“双软”认定的软件企业，其销售自主开发的软件产品享受国家相关政策。对列入国家软件百强企业，且通过自主知识产权登记的，给予高额奖金奖励。对列入省、市信息服务与软件业示范企业的，分别给予一定额度的奖金奖励。
2、高新技术企业，对经认定的国家级、省级、市级、区级的高新技术企业，分别按4个等级给予奖金奖励。
3、科技型企业，对经认定的省级、市级、区级的科技型企业，分别按3个等级给予奖金奖励。
4、新办的高新技术企业，自新办之日起一至三年内，报经地税部门批准，可免征房产税、城镇土地使用税和水利建设专项资金。
5、区财政安排专项资金用于企业上市所必需的培训、咨询、规范改制等前期费用的补助。
(三)优先购房的优惠政策
1、新引进企业总部在余杭购买办公房的，一次性购买价在规定金额以上的，经认定按房价给予一定百分比的奖励。
2、区级(含)以上高新技术企业、科技型中小企业、拥有区级以上企业研发中心和技术中心的企业、列入“1356”工程培育的企业，可获得人才房优先认购资格。具有认购资格企业引进的人才满足一定条件可优先申购人才房。
购买人才房，具体享受面积按本科生、中级职称(技师)；硕士生、副高职称(高级技师)；博士生、正高职称；夫妻双方同为我区引进人才这四个等级标准执行。
3、购买人才房的申请人符合住房公积金贷款条件的，可优先申请住房公积金贷款。
具体政策详情以当地政府政策批文为准
