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基本信息

所属区域：
天河 - 天河智谷
楼盘特点
总价低、天河智慧城核心区域
物业类型：
洋房
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯、精装修
户      型：
大平层 (52-300㎡)
开  发  商：
广州慧源置业有限公司
楼盘地址：
广州市华观路1465号（即天河区科韵路与华观路交汇处）
楼盘特色：
总价低 天河智慧城核心区域

销售信息

销售状态：
在售
楼盘优惠：
享9.2折，赠30万家具礼包+20年车位使用权;购楼面积外赠12%-15%闲置房;现楼即办产权证。
开盘时间：
2024-10-02（第二期）
交房时间：
2023-08-02（第二期）
售楼地址：
广州市天河区科韵路与华观路交汇处（导航：慧源山庄一期）
咨询电话：
020 87668888
预 售 证：
20211631；20220033

建筑信息

占地面积：
70461.5㎡
建筑面积：
约26万㎡
容  积  率：
2.58
绿  化  率：
45%
总  户  数：
1236
开发周期：
共（2）期，现第（2）期
建筑类别：
小高层
楼层状况：
13层
物业公司：
广东海景物业管理有限公司
物  业  费：
2.8元/平方/月 (优惠价)
地下停车位： 1503个 地上停车位： 暂无信息

周边配套

地      铁：
21号线-天河智慧城
公      交：
岑村公交站、华观路公交站、火炉山公交总站
学      校：
位居建设中的清华大学附中湾区二期(幼儿园至高中学龄区)约700米、天河区外国语中学智慧城校区约1.3公里、华南农业大学约1.2公里、华南理工大学约2.5公里(小区已配有雅贝幼稚园公办)位居建设中的清华大学附中湾区二期(幼儿园至高中学龄区)约700米、天河区外国语中学智慧城校区约1.3公里、华南农业大学约1.2公里、华南理工大学约2.5公里(小区已配有雅贝幼稚园公办) 、小区内幼儿园／岑村幼儿园／华南御景幼儿园 、岑村小学、御景园小学 、汇景实验中学／广州实验中学附属天河学校／华南师范附属外国语学校／长兴中学
公      园：
火炉山森林公园、华南植物园、岑村水库
商      场：
位居广州金融城商业区约4.5公里、广州天河区太古汇广场约5.5公里、智慧城广百广场约2公里、珠江新城花城广场约6公里、岑村农贸市场约0.4公里（小区配套有<建设中>的健身会所、泳池及小型生鲜超市）。邻街有数百间个体商户（如：全国各地特色饮食、烟酒、五金店、美容美发、健身娱乐等成熟配套）。
医      院：
南方医科大学附属三院约4公里、中山大学附属三院约5公里
银      行：
中国工商银行、中国建设银行、中国银行、广州银行、交通银行、中信银行、广州农商银行
饮      食：
麦当劳、肥仔烧排骨、江海嘉厨山庄、鸽煌轩、四季膳坊
娱      乐：
火炉山森林公园、华南国家植物园、蓝鹏高尔夫练习场、汇景高尔夫俱乐部
其      它：
项目北靠火炉山森林公园，坐拥9000亩“私家后花园”，同时还有4万方的岑村水库。均是慧源山庄业主独享的生态资源，平时爬山钓鱼等休闲活动，步行即可到。

其他信息

建筑单位：
中城建业工程有限公司
设计单位：
广州怡境景观设计有限公司

价格信息

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楼盘介绍

一、生态环境
    位居火炉山南门、华南植物园及火炉山岑村水库，靠山俯水，近在咫尺，加上架空层禁车全绿化无缝对接火炉山，可说是出门则公园。
二、生活配套
（1）学区及医院
    位居建设中的清华大学附中湾区二期（幼儿园至高中学龄区）约700米、天河区外国语中学智慧城校区约1.3公里、华南农业大学约1.2公里、华南理工大学约2.5公里、南方医科大学附属三院约4公里、中山大学附属三院约5公里、天河区委区政府约5公里（小区已配有雅贝幼稚园公办）。
（2）市场商业
    位居广州金融城商业区约4.5公里、广州天河区太古汇广场约5.5公里、智慧城广百广场约2公里、珠江新城花城广场约6公里、岑村农贸市场约0.4公里（小区配套有<建设中>的健身会所、泳池及小型生鲜超市）。邻街有数百间个体商户（如：全国各地特色饮食、烟酒、五金店、美容美发、健身娱乐等成熟配套）。
（3）交通
    位居科韵路、华观路公交车站约0.5公里、建设中的广佛环城铁路站约0.6公里（该站至机场20分钟、金融城5分钟、广州南高铁站15分钟）、建设中的10号线岑村站约0.3公里、华南高速公路入口约0.5公里（进入华南快速路后直达广深、广佛、京珠、机场快速等高速路网畅通无阻）。

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