基本信息
销售信息
销售状态：
待售
楼盘优惠：
暂无信息
开盘时间：
2022-12（二期预计开盘时间）
交房时间：
2025-10-30（二期交楼时间）
售楼地址：
广州市黄埔区中新知识城旺村地铁站旁
咨询电话：
4008-163-163 转 20961
预 售 证：
05317541；20220670；20220671
建筑信息
占地面积：
80485㎡
建筑面积：
174894㎡
容 积 率：
1.4
绿 化 率：
30%
总 户 数：
二期共610户
开发周期：
5-8年
建筑类别：
高层、小高层、联排、合院
楼层状况：
一期别墅地上3层、地下1层，复式洋房9层；二期4栋24F，4栋14F，2栋15F
物业公司：
广州宜家创生物业管理有限公司
物 业 费：
4.65元/平方/月 (别墅4.65元/㎡，复式洋房3.2元/㎡)
地下停车位：
1022个；一期合院、联排每户配置2个车位，车库还预留少量访客停车位，二期车位比约 1:1.6
地上停车位：
暂无信息
周边配套
概 述：
交通公共交通：345/445/370/365/如约巴士：知识城-动物园南门、九龙镇-萝岗行政中心、康大-增城巴士、太平场-增城巴士等，可便捷往来天河市中心、增城市区等。
交 通：
自驾车路线：华南快速--广河高速至九龙出口（北行1公里），30分钟畅达天河中心区；广汕公路镇龙处转九龙大道行驶3公里。
地 铁：
14号线-旺村 、14号线-汤村
公 交：
业田村
、地铁汤村站
学 校：
知识城南小学 、知识城南小学、会元小学、南洋华中、广州商学院 、康大职业技术学院、护理学院 、凤凰湖小学 、枫下小学 、广州市二中（会元学校） 、广州实验中学 、镇龙中学 、九佛中学
商 场：
绿地缤纷城、邻里中心、康大国际风情街、汤村商业广场
医 院：
中山大学防治中心、泰和诚医院、广州皇家丽医院、南方医院、镇龙红十字会医院、九佛医院、广州巴塞罗那医院
娱 乐：
凤凰湖湿地公园 、大型ShoppingMall 、风情商业街区 、凤凰湖湿地公园 、帽峰山森林公园 、九龙湖、油麻山、福和山
其 它：
超甲级写字楼
其他信息
建筑单位：
中天建筑
设计单位：
林设计单位：山水比德；建筑设计单位：华汇设计、华太设计
价格信息
-
2022
11-25最高价格--均价--最低价格850 万元/套备注： 一期售价；二期待定 -
2022
10-09最高价格--均价47000 元/㎡最低价格-- -
2022
09-14最高价格--均价850 万元/套最低价格-- -
2022
08-23最高价格--均价850 万元/套最低价格-- -
2022
07-25最高价格--均价850 万元/套最低价格-- -
2022
06-13最高价格--均价850 万元/套最低价格-- -
2022
05-27最高价格--均价850 万元/套最低价格-- -
2022
04-24最高价格--均价850 元/㎡最低价格--
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楼盘介绍
康大龙祥汇项目总占地900亩、约60万㎡，总建面约80.8万㎡，是目前整个片区体量最大的楼盘项目，总体容积率低至1.22，是中心知识城体量最大、业态最全的超级人文大盘，打造区域高端人文生活平台，尽享繁华、人文、休闲、娱乐等丰盛配套资源。
一期占地约15万㎡，总建面约10万㎡，容积率仅0.68，成为知识城低密高端人居名片。
二期占地面积80485㎡，包含居住地块、配套小学、起航幼儿园，总建面约174894㎡，容积率1.4。其中居住地块住宅面积82854㎡，共610户，建面约106-173㎡大平层，由4栋24F塔楼、6栋14或15F板楼组成，公建化外立面、大玻璃窗墙体系、一梯一户私家电梯厅入户、270°奢阔会客厅景观面，将东方奢宅格局演绎到极致。
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