基本信息
所属区域：
滨海片区
- 沙田
楼盘特点
品牌房企、粤府系首作、低密社区、11层一梯两户、毗邻公园
物业类型：
洋房
产权年限：
70年产权
装修情况：
暂无信息
户 型：
洋房
(87-120㎡)
开 发 商：
东莞市融灿房地产开发有限公司
楼盘地址：
广东省东莞市沙田镇海康路穗丰年湿地公园旁
楼盘特色：
品牌房企、粤府系首作、低密社区、11层一梯两户、毗邻公园
销售信息
销售状态：
待售
楼盘优惠：
暂无信息
开盘时间：
2020年4月4日加推3#
交房时间：
2021-10-31（15-18栋共132套房源，主力户型面积为100㎡和120㎡。）
售楼地址：
广东省东莞市沙田镇虎门港口大厦附楼二楼
咨询电话：
076923056666
预 售 证：
暂未获取
建筑信息
占地面积：
53875.3㎡
建筑面积：
128411.28㎡
容 积 率：
1.8
绿 化 率：
30.43%
总 户 数：
961
开发周期：
暂无信息
建筑类别：
小高层、高层
楼层状况：
1号楼22层、2、3号楼25层、4~18号楼11层，1梯2户
物业公司：
暂无信息
物 业 费：
暂无信息
地下停车位：
暂无信息
地上停车位：
暂无信息
周边配套
交 通：
坐拥2大桥5高速4大轨道
2大桥：虎门大桥、南沙大桥（已于2019年4月开通）
5高速：广深沿江高速、港口大道、广深高速、莞番高速公路、常虎高速东莞港延长线，
4大轨道：广深港高铁、穗莞深城轨、莞穗城轨、佛莞城轨
学 校：
沙田中心幼儿园 、沙田中心小学、沙田翠园小学、沙田第一小学、沙田实验小学、东方明珠小学 、东莞市第十高级中学
公 园：
穗丰年湿地公园、阁西山公园
商 场：
东港城商业中心、君汇缤纷城、世纪豪庭酒店
医 院：
沙田医院
其 它：
东莞港、东莞海事局、虎门保税局
内 部：
约4000㎡园中园、约500㎡儿童乐园、约500㎡尊享泳池、约300㎡全民健身区、约200㎡老人活动区、少儿学堂、微汗跑道
其他信息
建筑单位：
融兴建设集团有限公司
设计单位：
深圳市筑奥景观建筑设计有限公司
楼盘介绍
融创云玺湾规划总占地面积53875.3㎡，总建筑面积128411.28㎡，容积率1.8，规划3栋高层，15栋小高层，总停车位970个，车位配比接近1:1，规划户型为约87-120㎡三-四房产品，主力产品户户朝南。小高层规划东莞罕见1梯两户产品，规划独立电梯厅，每户尊享电梯厅，住户之间互不干扰，给予居者独门独户墅级享受。 项目地处港湾新城，毗邻东莞港，坐享千亿发展利好，周边将建设金融中心、星级酒店，幼儿园、医院等优质配套。约15分钟车程抵达大湾区大学（规划中），约200米直达政府规划投资13.5亿打造的穗丰年湿地公园，推窗即揽公园美景。 项目毗邻南沙大桥，距穗莞深城轨东莞港站（2019年9月30日通车)仅约5公里，5站到广州，6站到深圳宝安；约1公里即达广深沿江高速沙田出入口，作为湾区经济大动脉，广深沿江高速连接白云机场、滨海湾新区、深圳大空港、前海自贸区和深圳机场，实现湾区同城生活。 项目作为融创最新产品系——粤府系作品，汲取岭南元素，打造游园式归家礼序。 由国内顶级设计团队GAD（绿城建筑设计院）设计，利用1.8低容积率，围绕十字中轴布置低密度小高层产品，南北向行列式布局，约125米超大楼间距。传承融创一贯的“大面宽、玻璃阳台、三段式国际立面”结构，打造国际范的高级灰立面，营造低密度、高品质社区的居住体验。小区内部配备约4000㎡园中园、约500㎡儿童乐园、约500㎡尊享泳池、约300㎡全民健身区、约200㎡老人活动区、少儿学堂、微汗跑道等全龄生活配套，营造”有家，有生活，有知己“的温暖归心社区。
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