基本信息
销售信息
销售状态：
在售
楼盘优惠：
暂无信息
开盘时间：
2024-08-24（10#2024年8月24日已开盘）
交房时间：
2026-12（9#预计2026年12月份交房）
售楼地址：
长沙市天心区南湖新城核心区（书院路与南沿路交汇处-殷家冲公交车站）
咨询电话：
18597819935
预 售 证：
长住建售许字（2024）第0140号
建筑信息
占地面积：
约4.24万㎡
建筑面积：
约16万方
容 积 率：
约4.0
绿 化 率：
约35%
总 户 数：
约1112户
开发周期：
暂无信息
建筑类别：
高层、类板楼
楼层状况：
共11栋：9栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园
物业公司：
长沙城发物业管理有限公司
物 业 费：
暂无信息
地下停车位：
暂无信息
地上停车位：
暂无信息
周边配套
概 述：
交通：临书院南路，20余条公交路线，距地铁四号线碧沙湖站约1.2km,南湖隧道约1km，南二环约1.8km；同时项目东侧书院路临规划中的地铁9号线，交通出行便捷。
商业：项目3公里范围就有幸福里商业广场、新开铺步步高和南郊生活广场，日常购物休闲十分便利； 项目往北车行不到10分钟，即可到达长沙市中心五一广场商圈，步行街—南门口商圈，不仅吃喝玩乐应有尽有，更是游客们购物打卡必去之处。
教育：配套9年一贯制名校：项目西侧配建小学-初中9年一贯制长沙优质名校。除了自身规划的配套学校，项目周边3公里范围内有南湖小学、赤岭小学、仰天湖小学和湖南省第一师范附属小学；中学有长沙雅礼集团旗下的重点学校——雅礼书院中学、雅礼外国语。
江景：南郊公园、火车头公园两大公园环伺，距湘江绿化风光带直线约800米。
商业：项目3公里范围就有幸福里商业广场、新开铺步步高和南郊生活广场，日常购物休闲十分便利； 项目往北车行不到10分钟，即可到达长沙市中心五一广场商圈，步行街—南门口商圈，不仅吃喝玩乐应有尽有，更是游客们购物打卡必去之处。
教育：配套9年一贯制名校：项目西侧配建小学-初中9年一贯制长沙优质名校。除了自身规划的配套学校，项目周边3公里范围内有南湖小学、赤岭小学、仰天湖小学和湖南省第一师范附属小学；中学有长沙雅礼集团旗下的重点学校——雅礼书院中学、雅礼外国语。
江景：南郊公园、火车头公园两大公园环伺，距湘江绿化风光带直线约800米。
地 铁：
4号线-碧沙湖 (1200米)
其他信息
建筑单位：
暂无信息
设计单位：
暂无信息
价格信息
-
2024
09-20最高价格--均价10500 元/㎡最低价格-- -
2024
07-09最高价格--均价10500 元/㎡最低价格--
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楼盘介绍
城发恒伟深耕湖湘十余载，秉承“安心、精工、家”的企业主张，集萃多年精工沉淀，重归长沙主城筑就品质学府大盘——观江学府。
集萃主城繁华，坐享醇熟配套，一目湘江尽千里，举步自然三公园，是长沙二环主城不可多得的人居作品。观江学府，是城发恒伟献给南湖新城的礼物。
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