楼盘详情

基本信息

所属区域：

宝山 - 共康

楼盘特点

大宁北、一线滨水三轨出行、约32-42.6米栋距、3.1米建筑层高

物业类型：

洋房

产权年限：

70年产权

装修情况：

装修

户型：

三居 (98-102㎡) 、四居 (123㎡) 、四居 (136㎡) 、四居 (149㎡) 、四居 (166㎡)

开发商：

上海佳运锦程房地产开发有限公司

楼盘地址：

富长路与联谊路交汇处

楼盘特色：

大宁北一线滨水三轨出行约32-42.6米栋距 3.1米建筑层高

5站即达大宁核芯商圈（地铁1号线），尽享上海久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈。
约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站（在建）。项目东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，西邻城市绿地，是生态宜居之地。
约1.8低容积率，约30-38米宽阔楼间距，带来人均资源的更高占有，实现低密住区更加舒适的生活体验。
3.1米建筑层高，户型方正，南北通透，以奢阔尺度礼献品质生活。

销售信息

销售状态：

在售

楼盘优惠：

暂无信息

开盘时间：

2023-07-19

交房时间：

2025-09-30

售楼地址：

联谊路378号智慧湾科创园102号

咨询电话：

021-56191777

预售证：

宝山房管(2023)预字0000253号

建筑信息

占地面积：

约34630㎡

建筑面积：

约62334㎡

容积率：

1.8

绿化率：

约35%

总户数：

495户

开发周期：

暂无信息

建筑类别：

小高层

楼层状况：

14层（3.1米建筑层高）

物业公司：

中航物业管理有限公司上海分公司

物业费：

6元/平方/月

地下停车位： 642个地上停车位：暂无信息

周边配套

地铁：

1号线-呼兰路 (1000米)

公交：

联谊路富长路、联泰路联谊路 (500米)

学校：

宝山区共富实验学校(2900米) 、上海市宝山区藻北小学(1100米) 、上海师范大学附属前京中学(1600米)

公园：

富长路绿地(1000米)

医院：

顾村镇社区卫生服务中心(1600米)

银行：

中国建设银行(600米)

饮食：

凯旋丽都商圈(2000米)

娱乐：

宝山万达商圈(2500米)

内部：

松鼠森林林屿花园健康步道

其他信息

建筑单位：

暂无信息

设计单位：

暂无信息

价格信息

2023
12-06

最高价格

--

均价

64314 元/㎡

最低价格

--
2023
11-23

最高价格

--

均价

64314 元/㎡

最低价格

--
2023
10-19

最高价格

--

均价

64314 元/㎡

最低价格

--
2023
09-26

最高价格

--

均价

64314 元/㎡

最低价格

--
2023
08-04

最高价格

--

均价

64314 元/㎡

最低价格

--
2023
07-13

最高价格

--

均价

64314 元/㎡

最低价格

--

楼盘介绍

佳运·瑞璟湾地处大宁北、中外环之间，西邻城市绿地、东为绿地公园（规划中）和智慧湾科创园，北侧静享天然水系，南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园（规划中），容积率为1.8，无连廊、人车分流，以约30-40米宽阔栋距、约80%高得房率设计，打造建面约98-166㎡宽境14层小高层。

三轨交环绕，约800米内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站（在建）、26号线大康路站（规划中），东面约800米至南北高架联谊路路口。

地块内西南角规划15班幼儿园、东侧规划建设九年制一贯中小学。更有宝山区共富实验学校、上海师范大学附属前京中学等学府环伺。5站即达大宁核芯商圈，可近享大宁久光百货、大宁国际商业广场等繁华配套，沿线还聚集了宝山万达、家乐福等成熟商业。此外，项目东侧600米就是智慧湾科创园，该园区餐饮、健身游玩、网红店等等一应俱全。

佳运·瑞璟湾的户型定位改善型，在户型设计上每个房间的面积大小都恰到好处，大开间、短进深，让采光、舒适度等各方面都有提升，而且市面上大户型产品本就稀缺，物以稀为贵。其中，166㎡客厅面宽达6.2米，主房间宽达3.7米，次房间宽也达3.3米，连两个小房间也达3米和2.9米，且都能放大床。

建筑层高达3.1米，比一般高20公分，这层高是今后加不上去的。如100㎡房子等于多了20m³空间，166㎡的房子等于多了33m³的空间，提高了居住的舒适度，也变相地减少了房价。据悉项目正在参与长江杯评选。

此外，佳运置业特别注重绿化景观，且不像一般公司都是现场管理人员定位、操作，董事长会亲自操作，以董事长的眼光来做事，且舍得花钱、花精力投入。小区内会种植很多名贵树木，如进口日本罗汉松、五针松等，会比一般小区的造价高好多倍，只为给业主一个舒适的环境。

全装修交付，选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品。如日立中央空调、菲斯曼地暖、开能净水器、科勒洁具等。样板间的悬浮吊顶、无主灯设计，皮革与铝合金拼接的背景墙等都是实体交付。