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基本信息

所属区域:
海口市 - 海口美兰区
楼盘特点
海景地产、配套齐全、低密度
物业类型:
住宅、公寓、别墅
产权年限:
70年
装修情况:
精装修
户      型:
二居 (240.84㎡) 、其他 (113.86-322.05㎡)
开  发  商:
海南盛木置业有限公司(海南)
楼盘地址:
海口市海甸岛和平大道69号
楼盘特色:
海景地产 配套齐全 低密度
  • 海甸岛海边,一线海景综合型项目

  • 项目人文环境成熟,交通便利

  • 容积率:0.796

销售信息

销售状态:
待售
楼盘优惠:
暂无信息
开盘时间:
2009-12-05
交房时间:
2010-01-01
售楼地址:
暂无信息
咨询电话:
4008-163-163 转 3
预 售 证:
(2009)海房预字(0063)

建筑信息

占地面积:
54628.36平方米
建筑面积:
59367.90平方米
容  积  率:
0.8
绿  化  率:
45%
总  户  数:
228户
开发周期:
暂无信息
建筑类别:
板塔结合、多层、小高层、高层、低层
楼层状况:
2栋8——13层公寓,8栋2——4层叠拼别墅,11栋独栋别墅,一栋三层的三合院 (独栋别墅11栋,叠拼别墅8栋、非毛坯公寓2栋9个单元)。
物业公司:
海口天一方物业管理有限公司
物  业  费:
5.0元/平方/月
地下停车位: 暂无信息 地上停车位: 暂无信息

周边配套

公      交:
福海新城 、星光海岸 、碧海云天 、市医院东门 、国森花园 、海甸五中路
学      校:
金色宝贝幼儿园(184米) 、海口京融(双语)幼儿园(192米) 、中海幼儿园(和平大道)(230米) 、德普施幼儿园(454米) 、安博少儿英语德普施幼儿园(456米) 、星星幼儿园(474米)
商      场:
美雯超市(8米) 、丰盛园超市(25米) 、旺佳旺超市(春天分店)(77米) 、富爵广场(116米) 、苏美便利店(137米) 、好省心超市(138米) 、海口美兰曾树莲商行(159米)
医      院:
海甸社区卫生服务中心(386米) 、白沙门社区卫生服务站(490米) 、海南省司法医院(651米) 、海口市人民医院(763米)
银      行:
中国建设银行(海口海甸五东路支行)(100米) 、中国建设银行24小时自助银行(海口海甸五东路支行)(100米) 、中国光大银行24小时自助银行(和平大道)(349米) 、中国光大银行24小时自助银行(海康路)(586米)
饮      食:
闪亮的日子(309米) 、七海咖啡(567米) 、船屋咖啡(670米) 、水岸云顶(773米) 、牛一锅(800米) 、蓝爵咖啡吧(825米) 、力神咖啡厅(海甸五中路)(871米)
娱      乐:
清风(902米) 、香园(930米) 、仙居(950米) 、金逸影城(1068米) 、芳集(1155米) 、入胜(1308米) 、嘉园(1328米) 、白沙门(1352米) 、单远(1393米)

其他信息

建筑单位:
海南盛达建筑工程集团有限公司
设计单位:
北京刘尔冬建筑设计有限公司

楼盘介绍

盛木·天一方项目位于美丽的海南岛海口市海甸岛北端海边,北临琼州海峡,东依南渡江入口,西邻占地1000亩白沙门生态公园。纯一线海景综合型项目,所处海口市高端居住区,周边居家环境、人文环境成熟,交通便利,配套齐全。2公里范围内配套有:两个五星级酒店,一个四星级;海口市人民医院;高尔夫练习场;菜市场;银行;超市;儿童游乐设施;美食一条街等。 项目规划为住宅用地,整个项目占地面积为:54628.36;总建筑面积:59367.90;地上建筑面积:43501.00;地下建筑面积:15866.90;居住总户数:228户;绿化率:45%;建筑密度:19.95%;容积率:0.796;机动车位:260个(地上73个、地下187个),小区设置一个主入口和一个次入口,主入口在南侧,次入口设置在西侧。 小区共设计有29种户型, 其中公寓二栋(193户),叠拼别墅8栋(21户)、独栋别墅11栋、三合院1栋(3户),公寓多以复式为主,兼有部分平层;面积最小的户型为1F1T为67平米,最大的独栋别墅面积为2159平米;总规划设计经过9个方案比较,建筑设计历经126次修缮。 设计与结构方面的优势是公寓每两层享受80㎡、6米高的中庭,通风、采光良好。采用无梁楼盖设计的11900㎡地下停车场,标准双车道配置,6米柱距,2.8米净高,保证搬家小货车顺畅进出。地下室的建造成本,相当于3层公寓的地上建筑成本;悬挑设计被广泛应用到别墅设计中,如2158㎡的C型别墅在三楼悬挑处设计成25*8的空中泳池、综合楼设计悬挑4米的空间、在H型别墅悬挑出6.4米的主卧室,无任何遮挡的全景式玻璃,将大海尽收眼底;“灰空间”概念在别墅设计中被多处引用,采用U型玻璃的建筑,光影效果别致有趣;为实现大开窗,将翼墙设计到最短,转角及受力部位增加型钢,形成整面的玻璃幕墙效果。所有空间无梁无柱,全剪力墙设计,在户型设计上模糊了功能概念,提供对空间创造的多种可能;抗震设计按9级设计,仅抗震模型建立及演算就用了一个月的时间,主体采用C35-40混凝土,是按公建项目标号的混凝土,每平方含钢量约128公斤,比一般建筑高40%;使用型钢数量高达约600吨,楼板厚达20公分,而一般的在12至15公分;项目还模拟50年一遇的台风强度设计结构墙、100年一遇的台风强度配备扣件;为真正实现建筑节能一体化和美观,采用的太阳能集中供热系统为平板式铺设。 园景方面,5000㎡水景使公寓建筑倒映其中,水景上有木栈道、芦苇灯和部分植物,软硬景观相穿插的叠拼景观区,设有木质广场,动静结合,景观活跃;每户将近300㎡的独立园林泳池别墅景观区与海相接,内外景观融为一体,小区道路以不同规格的石头铺面;外围设置3000支、高3.5米到4.5米的不锈钢芦苇灯,块块巨石和成片的芦苇灯,构成强烈的对比,漫步社区,海景时隐时现,你看大海,大海也在看你。 品质方面精选红砂土作为回填土,绝无建筑垃圾,每30公分厚碾压检测一次,土方量达15万立方米,标高提升3.5米,成为海甸制高点,社区平均标高6.4米,高出面前环岛路1.5米,有效防止地面下陷、沉降,保证植物茂盛;桩基(包括别墅、泳池在内),均使用用于港口建设的Φ400AB型号桩型(其他项目一般采用B型桩)直达岩层;部分深度达到40米左右,是海口一般建筑的2倍; 门窗 用2.0的铝合金特制成18公分厚提升推拉门,(一般楼盘采用10-12公分厚),门窗玻璃全部采用隔热性能好的Low-E玻璃[门(8+12+8)、窗(6+12+6)];特制电梯轿厢装修后净高达2.8米;公寓入户门洞宽1.5米、高2.4米(一般宽1.2米、高2.1米);外墙涂料采用日本世博化岩SKK真漆涂料,并加入盈速粒材料(这种材料用在美国的航天航空上),起到良好的防潮、隔热、保温作用。部分采用绿可木制成木隔栅,起到保护隐私、防晒、美观的效果,居住品质精益求精。

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