楼盘详情

基本信息

所属区域：

海口市 - 海口美兰区

楼盘特点

海景地产、配套齐全、低密度

物业类型：

住宅、公寓、别墅

产权年限：

70年

装修情况：

精装修

户型：

二居 (240.84㎡) 、其他 (113.86-322.05㎡)

开发商：

海南盛木置业有限公司（海南）

楼盘地址：

海口市海甸岛和平大道69号

楼盘特色：

海景地产配套齐全低密度

海甸岛海边,一线海景综合型项目
项目人文环境成熟，交通便利
容积率：0.796

销售信息

销售状态：

待售

楼盘优惠：

暂无信息

开盘时间：

2009-12-05

交房时间：

2010-01-01

售楼地址：

暂无信息

咨询电话：

4008-163-163 转 3

预售证：

（2009）海房预字（0063）

建筑信息

占地面积：

54628.36平方米

建筑面积：

59367.90平方米

容积率：

0.8

绿化率：

45%

总户数：

228户

开发周期：

暂无信息

建筑类别：

板塔结合、多层、小高层、高层、低层

楼层状况：

2栋8——13层公寓，8栋2——4层叠拼别墅，11栋独栋别墅，一栋三层的三合院（独栋别墅11栋，叠拼别墅8栋、非毛坯公寓2栋9个单元）。

物业公司：

海口天一方物业管理有限公司

物业费：

5.0元/平方/月

地下停车位：暂无信息地上停车位：暂无信息

周边配套

公交：

福海新城、星光海岸、碧海云天、市医院东门、国森花园、海甸五中路

学校：

金色宝贝幼儿园(184米) 、海口京融(双语)幼儿园(192米) 、中海幼儿园(和平大道)(230米) 、德普施幼儿园(454米) 、安博少儿英语德普施幼儿园(456米) 、星星幼儿园(474米)

商场：

美雯超市(8米) 、丰盛园超市(25米) 、旺佳旺超市(春天分店)(77米) 、富爵广场(116米) 、苏美便利店(137米) 、好省心超市(138米) 、海口美兰曾树莲商行(159米)

医院：

海甸社区卫生服务中心(386米) 、白沙门社区卫生服务站(490米) 、海南省司法医院(651米) 、海口市人民医院(763米)

银行：

中国建设银行(海口海甸五东路支行)(100米) 、中国建设银行24小时自助银行(海口海甸五东路支行)(100米) 、中国光大银行24小时自助银行(和平大道)(349米) 、中国光大银行24小时自助银行(海康路)(586米)

饮食：

闪亮的日子(309米) 、七海咖啡(567米) 、船屋咖啡(670米) 、水岸云顶(773米) 、牛一锅(800米) 、蓝爵咖啡吧(825米) 、力神咖啡厅(海甸五中路)(871米)

娱乐：

清风(902米) 、香园(930米) 、仙居(950米) 、金逸影城(1068米) 、芳集(1155米) 、入胜(1308米) 、嘉园(1328米) 、白沙门(1352米) 、单远(1393米)

其他信息

建筑单位：

海南盛达建筑工程集团有限公司

设计单位：

北京刘尔冬建筑设计有限公司

楼盘介绍

盛木·天一方项目位于美丽的海南岛海口市海甸岛北端海边，北临琼州海峡，东依南渡江入口，西邻占地1000亩白沙门生态公园。纯一线海景综合型项目，所处海口市高端居住区，周边居家环境、人文环境成熟，交通便利，配套齐全。2公里范围内配套有：两个五星级酒店，一个四星级；海口市人民医院；高尔夫练习场；菜市场；银行；超市；儿童游乐设施；美食一条街等。项目规划为住宅用地，整个项目占地面积为：54628.36；总建筑面积：59367.90；地上建筑面积：43501.00；地下建筑面积：15866.90；居住总户数：228户；绿化率：45%；建筑密度：19.95%；容积率：0.796；机动车位：260个（地上73个、地下187个），小区设置一个主入口和一个次入口，主入口在南侧，次入口设置在西侧。小区共设计有29种户型, 其中公寓二栋（193户），叠拼别墅8栋（21户）、独栋别墅11栋、三合院1栋（3户），公寓多以复式为主，兼有部分平层；面积最小的户型为1F1T为67平米，最大的独栋别墅面积为2159平米；总规划设计经过9个方案比较，建筑设计历经126次修缮。设计与结构方面的优势是公寓每两层享受80㎡、6米高的中庭，通风、采光良好。采用无梁楼盖设计的11900㎡地下停车场，标准双车道配置，6米柱距，2.8米净高，保证搬家小货车顺畅进出。地下室的建造成本，相当于3层公寓的地上建筑成本；悬挑设计被广泛应用到别墅设计中，如2158㎡的C型别墅在三楼悬挑处设计成25*8的空中泳池、综合楼设计悬挑4米的空间、在H型别墅悬挑出6.4米的主卧室，无任何遮挡的全景式玻璃，将大海尽收眼底；“灰空间”概念在别墅设计中被多处引用，采用U型玻璃的建筑，光影效果别致有趣；为实现大开窗，将翼墙设计到最短，转角及受力部位增加型钢，形成整面的玻璃幕墙效果。所有空间无梁无柱，全剪力墙设计，在户型设计上模糊了功能概念，提供对空间创造的多种可能；抗震设计按9级设计，仅抗震模型建立及演算就用了一个月的时间，主体采用C35-40混凝土，是按公建项目标号的混凝土，每平方含钢量约128公斤，比一般建筑高40%；使用型钢数量高达约600吨，楼板厚达20公分，而一般的在12至15公分；项目还模拟50年一遇的台风强度设计结构墙、100年一遇的台风强度配备扣件；为真正实现建筑节能一体化和美观，采用的太阳能集中供热系统为平板式铺设。园景方面，5000㎡水景使公寓建筑倒映其中，水景上有木栈道、芦苇灯和部分植物，软硬景观相穿插的叠拼景观区，设有木质广场，动静结合，景观活跃；每户将近300㎡的独立园林泳池别墅景观区与海相接，内外景观融为一体，小区道路以不同规格的石头铺面；外围设置3000支、高3.5米到4.5米的不锈钢芦苇灯，块块巨石和成片的芦苇灯，构成强烈的对比，漫步社区，海景时隐时现，你看大海，大海也在看你。品质方面精选红砂土作为回填土，绝无建筑垃圾，每30公分厚碾压检测一次，土方量达15万立方米，标高提升3.5米，成为海甸制高点，社区平均标高6.4米，高出面前环岛路1.5米，有效防止地面下陷、沉降，保证植物茂盛；桩基（包括别墅、泳池在内），均使用用于港口建设的Φ400AB型号桩型（其他项目一般采用B型桩）直达岩层；部分深度达到40米左右，是海口一般建筑的2倍；门窗用2.0的铝合金特制成18公分厚提升推拉门，（一般楼盘采用10-12公分厚），门窗玻璃全部采用隔热性能好的Low-E玻璃[门（8+12+8）、窗（6+12+6）]；特制电梯轿厢装修后净高达2.8米；公寓入户门洞宽1.5米、高2.4米（一般宽1.2米、高2.1米）；外墙涂料采用日本世博化岩SKK真漆涂料，并加入盈速粒材料（这种材料用在美国的航天航空上），起到良好的防潮、隔热、保温作用。部分采用绿可木制成木隔栅，起到保护隐私、防晒、美观的效果，居住品质精益求精。