楼盘详情

基本信息

所属区域：

增城

楼盘特点

现楼发售、生态宜居

物业类型：

洋房、别墅

产权年限：

70年

装修情况：

毛坯（二期装修标准）

户型：

二居 (100-127㎡) 、三居 (122-122㎡) 、类独栋 (392-624㎡)

开发商：

广州市绿野侨建房地产有限公司

楼盘地址：

增城中新镇风光路399号

楼盘特色：

现楼发售生态宜居

做大确权，纯别墅全面竣工
地处广州东部生态旅游圈

销售信息

销售状态：

售完

楼盘优惠：

暂无信息

开盘时间：

2015-10-17（二期开盘时间）

交房时间：

全现楼，即买即入住（二期入住）

售楼地址：

广州市风光路399号(广汕路与新新公路交汇处,位居中新知识城,广州教育城)

预售证：

现楼已确权

建筑信息

占地面积：

二期270931平方米

建筑面积：

二期230920平方米

容积率：

一期0.51，二期1.19

绿化率：

一期46%，二期39%

总户数：

共（1016）户第（二）期（744）户

开发周期：

共3期开发，现推出的是第2期

建筑类别：

洋房、复式、联排、独栋

楼层状况：

17层

物业公司：

广州市怡好物业管理有限公司

物业费：

4.8元/平方/月

地下停车位： 207 地上停车位： 889

周边配套

交通：

珠江新城——华南快速——广河高速——九龙出口——广汕公路——本案番禺方向：华南快速——广河高速（九龙出口右转）——广汕公路——侨建御溪谷天河方向：黄埔大道——华南快速——广河高速——广汕公路——侨建御溪谷科学城方向：科翔路——开创大道——广汕公路——侨建御溪谷

地铁：

21号线-中新

公交：

九和村北 (643米) 、农工商学院(增城) (1411米) 、九和村 (1353米) 、中新客运站 (1544米) 、中新车站 (1544米)

学校：

小博士幼儿园(642米) 、中新镇中心小学(668米) 、增城市中新中学(939米) 、中新中学(北门)(989米) 、增城市中大幼儿园(1005米) 、增城市中新镇幼儿园(1097米)

商场：

侨建溪谷便利店(99米) 、嘉城商店(316米) 、尚尚佳生活超市(477米) 、乐家超市(侨建绿野山庄东)(502米) 、嘉禾广场(512米) 、易购365便利店(中新分店)(607米)

医院：

增城市中新医院(1578米)

银行：

中国工商银行(553米) 、中国工商银行24小时自助银行(553米) 、广州农村商业银行ATM(827米) 、中国邮政储蓄银行(增城中新营业所)(1017米) 、中国银行(广州增城中新支行)(1163米)

饮食：

君利大酒家(御溪谷店)(187米) 、御溪谷酒家、湘村味道(451米) 、湖南茶陵饭店(464米) 、潮粤菜馆(471米) 、潮味菜馆(477米) 、9.0茶餐(480米) 、叶师傅餐厅(486米) 、艺术馆

娱乐：

都乐广场(1255米) 、嘉禾诚新派对KTV(1416米) 、星级酒店、一新沐足休闲馆(1466米) 、高档会所、新城网吧(1564米) 、中新镇文化中心(1668米) 、长天网络会所(1659米)

其它：

118省道(408米) 、爱奇工厂宿舍(600米) 、广州爱奇实业有限公司(609米) 、白牛印(675米) 、广州市枫源化工有限公司(676米) 、荣长(699米)

内部：

御溪谷酒家、会所、国际幼儿园、诚品艺术馆、星级酒店、商业中心——天空之城、无边际泳池

其他信息

建筑单位：

暂无信息

设计单位：

Simplex Design(马来西亚)

楼盘介绍

集团介绍

侨建御溪谷是由广州绿野侨建房地产有限公司开发，隶属于侨建集团。侨建集团主营大宗商品进出口贸易、期货、基金投资和房地产开发、物业管理等。其旗下的侨建工贸经过多年的努力，已经成为油脂界的领军者，每年销售收入近百亿，为华南区最大的植物油进口企业，资金实力非常雄厚。侨建御溪谷是公司开发的第一个房地产住宅项目，公司斥巨资致力于打造一个高品质型的楼盘，于每一个细节处精雕细琢，专注精品。

区位交通介绍

侨建御溪谷周边区域情况，侨建御溪谷御溪谷雄踞萝岗科学城、中新知识城、岭南教育城三城中央，西距广州市中心38公里，走广河高速30分钟可达珠江新城CBD核心区。项目周边除了四通八达的公路网络外，还有4条地铁在建，其中地铁21号线中新站双地铁口位于项目门口，2017年通车后6站即可抵达天河员村站；东部交通枢纽中心、增城火车站规划在建，实现双线互补；穗莞深城际轨道新塘至洪梅段在建，计划2017年年底建成；正在建设的北三环二期高速按计划2016年完工后，增城11个镇街实现全部通高速公路。多轨交通，实现与广州城区、珠三角乃至华东地区的全面连通。

总规模型

侨建·御溪谷位于广州东部山水新城核心战略位置，雄踞中新知识城、科学城、教育城三城城央，项目占地超千亩，背依25000亩古浪山脉，拥有绝佳的自然资源。2009年,侨建集团携手境外名师,以前所未有的人居理念,历时三年,打造广州最美城市森林别墅，首创游艇到户别墅新生活，全现楼实景呈现，成为广州豪宅项目新标杆。

项目规划建设成为拥有高档别墅区、洋房、复式公寓、酒店、大型综合商业城、国际幼儿园及会所于一体的高端居住区。项目分两期开发，一期南区为纯别墅社区，共计272户，二期北区规划有洋房、复式公寓、别墅产品，共计容纳744户住户。

广汕路以南为项目的南区，内拥豪华会所、御溪谷酒家等高端配套设施。打造成一个东南亚风情的全现楼纯别墅社区。

在广汕路的北侧是项目的北区，商业涵盖五星级酒店、大型商业中心、200米长的金融文化街汇集各银行的支行及邮政等服务网点，另外小区内还有高级会所、文化艺术体验馆、国际中英文双语幼儿园等配套。

住宅产品有双拼和联排别墅，洋房有290㎡的平墅及100-127㎡左右的小叠墅，超6万方商业综合体也即将启动招商，将会成为区域内标志性的大型商业中心。项目的教育配套也日趋完善，北区加拿达国际中英文幼儿园现已落成，项目紧邻商业中心和地铁站，是东部住宅的首选之地。

项目超6万㎡的商业规划涵盖星级精品酒店、艺术馆、大型购物商场、公寓底商，将打造城区域特色购物中心、特色餐饮艺术文化步行街、复式街区式商铺等大型商业配套，为15公里范围内仅有的一站式商业地标，向北能辐射到福和；向南辐射到永和；向东辐射到朱村教育城；向西辐射到镇龙、知识城。按规划，到2020年东部山水新城人口规模达到170万人口，换言之，御溪谷一站式的商业配套将承载片区人口在餐饮、娱乐、休闲、购物等方面的需求。另外，项目位于广州21号线中新站地铁上盖，因而其商业辐射范围进一步扩大，既可以吸引21号线沿线区域包括天河、黄埔、萝岗、荔城的消费人群，又可以辐射到从化、新塘甚至整个大广州的消费人群，从而带动御溪谷以一个城市综合体的形象出现在大家面前，促进区域人口就业，提升整个区域的商业升级改造，推动动区域经济发展。

星级精品酒店，负一层为酒店地下停车场，共设置207个地下停车位，首层、二层为酒店商业配套，三到十层为酒店公寓，多功能宴会厅、会议厅、餐饮、休闲娱乐等多种生活娱乐设施。

侨建御溪谷周边区域情况，侨建御溪谷御溪谷雄踞萝岗科学城、中新知识城、岭南教育城三城中央，西距广州市中心38公里，走广河高速30分钟可达珠江新城CBD核心区。项目周边除了四通八达的公路网络外，21号地铁线中新站就在项目门口！8站直达广州天河，仅需20分钟！5站到达增城广场，可以说侨建御溪谷是广州目前唯一的地铁上盖高端别墅区。100万买台湾创意小叠墅、轻奢别墅500万起以下一套。