楼盘详情

基本信息

所属区域：

海珠 - 南洲

楼盘特点

暂无信息

物业类型：

洋房

产权年限：

70年

装修情况：

毛坯

户型：

暂无信息

开发商：

广州市珠江湾房地产有限公司

楼盘地址：

海珠区华南快速干线瀛洲生态园珠江御景湾（即土华加油站出口）南行400米

楼盘特色：

江景楼盘品牌地产

销售信息

销售状态：

售完

楼盘优惠：

暂无信息

开盘时间：

2007-05

交房时间：

2009-08

售楼地址：

珠江御景湾居二栋

咨询电话：

34060888 89200588

预售证：

20050187 珠江御景湾自编G7-G8栋；20060138 珠江御景湾B1-B3栋；20060182 珠江御景湾(自编C1-C3栋)；20060099 珠江御景湾A16-A17栋；20060053 珠江御景湾（A12-A15栋）；20050010；20050027；20070044 珠江御景湾(自编G1-G3栋)；20070041 珠江御景湾（自编E9-E10栋）；20040239；20040184；20060168 珠江御景湾(自编A1-A4栋)；20050153

建筑信息

占地面积：

160000平方米

建筑面积：

360000平方米

容积率：

1.93

绿化率：

50%

总户数：

1800户

开发周期：

暂无信息

建筑类别：

高层

楼层状况：

共55栋

物业公司：

广州珠光物业管理有限公司

物业费：

洋房3.50元/平方/月 (以上为“长岛御岸”组团的管理费，包括电梯费等)

地下停车位：约1200个地上停车位：暂无信息

周边配套

地铁：

3号线-沥滘 (2411米) 、3号线-厦滘 (2579米) 、3号线-大塘 (3734米) 、4号线-官洲 (4037米) 、3号线-大石 (4152米)

公交：

沥滘总站(珠江御景湾) (141米) 、大沙村东 (348米) 、救捞局 (497米) 、大沙村 (1067米) 、瀛洲路口 (948米) 、瀛洲路 (1252米)

学校：

南武实验小学东校区(118米) 、广州大学(3272米) 、沙滘中学(1030米) 、华立小学(931米) 、广州海珠华洲实验学校(2526米) 、海珠区春华学校(2039米)

商场：

联兴购物商场(1716米) 、美嘉百货商场(1329米) 、众福城购物广场(1673米) 、鸿源百货商场(1783米) 、好运来商场(1127米) 、盛源百货商场(1844米)

医院：

广州海军医院(3302米) 、广州海军医院微创妇科中心(3122米) 、广东景业医务所(2587米) 、中国人民解放军海军医院肝病诊疗中心(3157米) 、广州海军医院性病(3295米) 、广州海军医院(皮肤病诊疗中心)(3302米)

银行：

中国建设银行ATM(273米) 、中国民生银行ATM(412米) 、中信银行ATM(896米) 、广州农村商业银行ATM(1063米) 、中国信合(1714米) 、广州农村商业银行洛浦沙溪支行(1722米)

饮食：

杨桃园烧烤场(2133米) 、大众园林烧烤场(2133米) 、佰味庄园酒楼(1675米) 、金瀛酒楼(1756米) 、稳得福竹筒鸡(2134米) 、乡下泥焗鸡(2145米)

娱乐：

尖峰网吧(南洲路)(577米) 、茗缘(2047米) 、玉如意(2570米) 、心语网吧(华洲路)(2685米) 、大沙社区文化活动中心(1081米) 、瀛洲陶庄(2007米)

其它：

生记(333米) 、御泷地产(141米) 、品上品生活超市(231米) 、宏城超市(珠江御景湾北)(244米) 、顺和地产御景分店(269米) 、佳寓地产(313米)

其他信息

建筑单位：

广东电白二建工程有限公司

设计单位：

广州瀚华建筑设计有限公司

楼盘介绍

珠江御景湾总体规划源于世界规划大师手笔，崇尚人与环境的和谐、自然合一，南依1公里的江岸线而建。以"水"为主题，汇融高贵意大利风情与人文于一体，首创半围合弧形组团式布局，巧妙引入江景资源和保留生态环境资源。汲取意大利古典精髓，融合现代的流线设计，构筑形成新古典主义建筑立面。营造出多层次、多样化的生活、休憩、邻里客厅等空间体系。6000平方米名流尊尚会所，20000平方米意大利风情商业街，室内外恒温泳池。意大利欧洲经典风情的主题园林，融合了亚热带园林的阳光风情，同时吸纳了威尼斯水城的自由浪漫、佛罗伦萨的文化艺术、拿波利灿烂阳光海岸、罗马的古朴返真。在生态化方面以100%绿化的自然主义，使中心主题园林、组团主题园林，全架空景观园林、入户空中花园、天台花园形成多层次立体园林，全情演绎生态生活。一梯一户、三梯两户，独立私家电梯厅和业主智能识别系统，板式设计，100%南北对流，实用率极高，面积从130-330平方米三房两厅至五房两厅户型，270度环弧落地观景玻璃窗，空中私家花园，观光电梯，超宽楼距，还有空中私家泳池……北向万亩果林，南望一线江景，充分引入江风、阳光，尽显豪宅的独尊性及稀缺性。珠江御景湾的第五代豪宅具有不可复制和替代的六大豪宅要素——中央地段、生态环境、自然景观、建筑形态、人文气息和投资价值。因此不仅具有居住价值甚至具有收藏价值，具体可以概括为“三大价值、三大中心和五大优势”。 2007年五一期间推出 “长岛御岸”一线江景产品——177~280平方米的平层以及325平方米的复式，是该楼盘最后一期的压轴产品。该发展商为把“长岛御岸”打造成“世界级的半岛生活”倾注了大量的心血，该产品无论从户型设计、地理环境还是物业管理等多方面都是极佳的。“长岛御岸”产品均坐北朝南，南望浩瀚珠江，北揽万亩果林，视野极尽开阔，且独拥空中私家前后大花园，与江河、园林永久锲合。一梯一户，户户独享私家电梯厅，足显私密与尊贵。其中平层户型采用四房加工人房的布局，客厅和主卧房均南向望江，透过客厅超宽落地窗俯瞰无敌江景以及高尔夫江岸园林，如观沧海般令人豪气顿生。超豪阔主人套房，配以270度落地观江景窗，伴珠江涛声入眠，豪华之余又舒适无比。此户型将别墅般的空间感在平面中得以充分舒展，将豪宅的雍容气度与居住的舒适完美结合，相得益彰。珠江御景湾的物业公司——珠光物业凭借巨大的品牌影响力，获取了世界金钥匙酒店联盟的青睐，成为其在广州唯一的战略合作伙伴。与“金钥匙”的合作，意味着服务水准与服务质量都将全面踏入国际化行列，拥有至高的荣誉和责任，从而更有利于打造华南最高端的豪宅贵族生活。三大价值表现为：一是都市生态价值。二是自然生态价值。三是人文生态价值。三大中心体现在：一是区位中心。二是生态中心。三是文化中心。五大优势具体表现为：一是交通优势。二是建筑优势。三是配套优势。四是服务优势。五是艺术优势。珠江御景湾自公开发售以来，销售业绩喜人。138平方米四房两厅园景单位最受大学城教师、公务员及医生等高智白领精英喜爱；而南向一线江景大户型更是企业金领管理层、艺术家、港澳人士、海外华人最喜爱的收藏品。据统计，购买珠江御景湾的业主75%是高智人群，知识层面及社会地位都很高，他们崇尚健康、舒适的生活无式，不希望受都市太喧嚣的影响，喜欢简洁的邻里关系。同时，他们亦极具眼光，看好大学城板块及江景资源稀缺的升值潜力。