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楼盘介绍
逸泉山庄距广州市中心约60公里,东南依105国道,有广从公路、京珠高速连接广州。目前,山庄业主专用巴士已开通,每天多趟往返广州市区。 项目北部为风云岭生态自然保护区。在小区内,为了营造绿、静、美的自然环境,结合流溪河的美丽景色和原地段的地形地貌,开挖大型人工湖。湖光山色,尽显眼前;一幢幢别墅,高低错落。掩映在浓密的绿树丛中,区区有景,户户有景,充分体现一种“自由、安逸、闲适、天人合一”的生活境界。 从规划、设计到建筑,逸泉山庄无一不体现“回归自然”的原则。整个逸泉山庄突出“绿”,绿网、绿心、生态绿廊等的点、线、面的结合,营造“森林中的家园”。这种人居环境符合“生态平衡”的自然梯度关系:绿化率为45%,建筑密度17.7%,噪声指数仅为38.9分贝,负离子指数高达2000个/立方厘米。逸泉山庄各项配套设施一应俱全,建有准五星级逸泉国际大酒店、大型会所、会议中心、医疗中心、公交站场、大型超市、可容纳千人的中西餐厅、卡拉OK舞厅、室外网球场,以及健身室、儿童游戏室等等,全方位地满足各年龄层次业主的相应需求。同时,山庄内有少量公寓对外出租,是都市人纵情山水的理想去处。 从规划、设计到建筑,逸泉山庄无一不体现“回归自然”的原则。整个逸泉山庄突出“绿”,绿网、绿心、生态绿廊等的点、线、面的结合,营造“生态平衡”的自然梯度关系,噪音指数仅为38.9分贝,负离子指数高达2000个/立方厘米。 1、逸泉山庄第一期“采绿园”: 占地200亩,建有别墅、复式、公寓,于2001年6月30日交付使用,有300多户业主入住,该区以田园风光为主题设计意念,整个组团采用了白色与米色是主色调,清新逸人。 2、第二期“绿海银舟”: 占地面积165亩,以森林式山水生活为设计主题,小区全部是联体别墅(TOWNHOUSE),该区道路参考了美国近年来兴起的尽端路系统,小区中央是一条连续的花溪小径,周边各组团都是从外围环路上引入一条条尽端路,这样可以尽可能减少车行对人行的干扰,在小区中央,住户与住户之间只有花园而无车道。该小区已于2002年12月31日交付使用。 3、第三期“琉森湖畔”湖边豪华独立别墅(现楼): 规划32栋独立别墅,围绕小区2.6万平方米的人工湖而建,每栋别墅占地面积由1.5—4亩不等,建筑面积380—616㎡,是真正的庄园式别墅。 装修标准:毛坯房交付,花园铺草。 管理费:2.3元/平方米(按别墅建筑面积收取) 4、第四期“荔影清泉”(现楼): 南侧为遍布荔枝林的小山丘,全区共规划有265栋别墅,别墅建筑面积为145—215M2,花园面积从90—400M2。 装修标准:毛坯交付 管理费:1.8元/平方米(按别墅建筑面积收取) 5、第五期“溪语心林”(现楼): 区内有一条天然荔枝基及生态小溪,全区共规划有别墅122栋,包括联体别墅及独立别墅,独立别墅建筑面积从203—250M2,联体别墅从145—200M2,花园面积从75—698M2。装修标准:毛坯交付 管理费:1.8元/平方米(按别墅建筑面积收取) “品绿园”为逸泉山庄七期楼宇,绿化率接近40%,楼高4-7层,全为板式设计,一梯两户,主力户型为110平方米起的三房单位,也有部分144平方米的四房单位和少量顶层复式单元,开盘销售价格3800元/平方米起,均价4000元/平方米。记者在户型图上看到,该批楼宇多为楼梯楼,南北对流,单位实用率很高。 岭南粤园是逸泉山庄六期别墅,占地面积19万平方米,全区共313套别墅,容积率只有0.45,绿化率达到45%。该批别墅全部是沿荔枝溪两岸而建,大部分别墅可以望岭南园林景观。在规划设计上,该期产品充分利用了北高南低的地势,配合广州的气候特征,营造“合院生风”的良好通风性能。另外,采取了9个围合式组团设计,每个组团均有一个岭南风格的主题中心园林,而别墅则围绕着中心园林而建,使每幢别墅既可观赏到私家花园的景观又可欣赏中心园林的美景,真正做到户户观园,开窗见景。 在建筑设计上,以传统岭南建筑为蓝本,骑楼、粉墙黛瓦、花窗等极具岭南特色的元素,与大面积的落地窗、车库、真空玻璃等现代建筑材料和理念相结合,充分体现岭南人居的新境界。