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销售信息
预 售 证:
20080166,20080179;20080415;20090148;20090190;20100477 自编1栋;20100498 自编2-3栋;20080179
建筑信息
楼层状况:
1-4期为18层、90平方米以下的二房或三房单位
物 业 费:
限价房1.9元/平方/月 (限价房1.9元/平方米/月)
地下停车位:
暂无信息
地上停车位:
暂无信息
周边配套
公 交:
万龙路口
(182米)
、开创大道(广汕路口)
(317米)
、开创大道总站(万科城)
(344米)
、广汕路总站(万龙路)
(497米)
、广州科学城总站(长安村)
(581米)
、长安
(643米)
学 校:
黄陂小学(556米) 、广州市第一一七中学(1417米) 、广州市二中苏元实验学校(2653米) 、广州市第二中学(水西路)(2623米) 、广州日本人学校(3242米) 、黄陂小学黄麻分校(2490米)
商 场:
七月花开美居生活馆(177米) 、国虹商场(1122米) 、萝岗万达广场(2820米) 、高德汇购物中心(科学大道店)(2394米) 、广州西蒙百货科学城店(2422米) 、联世广场(2585米)
医 院:
中山大学岭南医院(2942米) 、广州黄陂医院(2065米) 、联和街社区卫生中心(2065米) 、中山大学岭南医院-门诊(2995米) 、广州天河新塘医院(4509米)
银 行:
中国建设银行(广州萝岗香悦山支行)(81米) 、中国建设银行ATM(83米) 、中国农业银行24小时自助银行(广汕公路辅路店)(243米) 、中国农业银行ATM(267米) 、广州农商银行ATM(神舟路)(438米) 、中国银行ATM(659米)
饮 食:
广州市香雪制药股份有限公司(1028米) 、新锦绣酒家(464米) 、源华酒店(405米) 、毛家湾饭店(科学城店)(424米) 、味创港式茶餐厅(269米) 、MissSaigon(1793米)
娱 乐:
尚易美源(721米) 、力圣足疗会所(960米) 、宜静斋书茶坊(268米) 、战国棋牌(433米) 、辰悦沐足(433米) 、黄陂商务楼(480米)
其 它:
国药医药(万科城店)(60米) 、景山二街(51米) 、广州市萝岗区速洁净水机专营店(50米) 、科景路(100米) 、龙光小区自行车租赁点(150米) 、美宜佳(225米)
其他信息
设计单位:
深圳大学建筑设计研究院,广州市科城规划勘测技术有限公司,广州市伯盛建筑事物所
楼盘介绍
该项目是全国首批推出的“三限双竞”地块之一,发展商龙光集团采取低地价、低房价的策略,首次在广州拍得。项目位于广汕公路旁,与万科科学城“三限地”项目相邻,总占地面积14万平方米,建筑面积将达30万平方米。其楼面地价1600元/平方米,房价不超过4000元/平方米。 限价格:售价在4000元/平方米以内。 限户型:按有关规划,该项目将以高层洋房为主,预计将建十几栋住宅,其中90%的户型建筑面积将为90平方米以内,其中小户型套数将高达2800多套。发展商表示,第一期预期将推出一半的数量,估计将有一千多套,将是科学城中实惠中小面积洋房产品供应量最大的小区。 限销售对象:按“三限地”政策的有关规定,该项目的销售对象限制以广州市常住户口人士优先,广州市中低收入家庭优先,本区域内征地拆迁安置户优先。此外,装修标准和销售办法都有限制。装修标准细致到书房要设因特网接口、工作阳台要设洗衣机接驳位等详细条件,对装修原料的选择也有严格限定,按其规定的装修标准将在500-800元/平方米之间。该项目还规定工程达到商品房预售条件后,开发商必须马上办理商品房预售许可证,在拿到预售许可证10天内必须开盘,并整栋对外销售。 项目周边山脉萦绕,环境优越,社区以高层电梯洋房为主,户型设计延续了龙光地产营造优质人居的开发理念和产品优势,紧凑舒适中营造出时尚精致的生活质感。在实际的开发建设中,龙光地产以铸造精品的诚挚态度来倾力打造广州科学城这个项目,为此,公司专门携手深圳大学建筑设计研究院、广州市科城规划勘测技术有限公司以及广州市伯盛建筑事物所等顶级设计公司,根据项目地形地貌,在保留原有山景自然生态的基础上力图为广州打造一个性价比超高的山景社区。龙光公司有关负责人表示,广州科学城是广州市政府大力打造的产、学、住、商一体化的多功能、现代化新型科学园区,龙光地产希望和万科、保利等众多企业齐心协力一起将科学城建设成为宜商宜居的现代化新城,进一步提升萝岗的城市形象。 该项目共分为5期开发,总户数2844户。
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