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基本信息

所属区域：
平谷 - 平谷
楼盘特点
准现房、低密社区、板楼、六环以外
物业类型：
住宅、洋房
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯、精装修
户      型：
三居 (100-150㎡) 、洋房 (190-320㎡)
开  发  商：
北京天润福源房地产开发有限公司
楼盘地址：
北京市平谷区岳各庄大桥西南角洳河西畔
楼盘特色：
准现房 低密社区 板楼 六环以外

  • 一期毛坯现房

  • 容积率1.75

  • 3栋高层板楼

  • 位于平谷

销售信息

销售状态：
在售
楼盘优惠：
暂无信息
开盘时间：
2016-11-26（加推新房源）
交房时间：
2018-06-30
售楼地址：
平谷新平北路南侧紫贵庄园底商1-1号,平谷区医院对面
咨询电话：
010-61997999
预 售 证：
京房售证字(2013)146号；京房售证字(2013)145号；京房售证字(2012)205号；X京房权证平字第035517号；X京房权证平字第035604号；X京房权证平字第035605号；X京房权证平字第035691号；X京房权证平字第035606号；X京房权证平字第035648号；X京房权证平字第035649号；X京房权证平字第035650号；X京房权证平字第035692号；京房售证字(2015)117号；京房售证字(2016)107号；X京房权证平字第038050号；X京房权证平字第035623号；京房售证字(2016)245号；京(2019)平不动产权第0003579号；京(2019)平不动产权第0003580号；京(2019)平不动产权第0002014号；京(2019)平不动产权第0000306号；京(2019)平不动产权第0000305号；京(2020)平不动产权第0003127号；京(2020)平不动产权第0000216号

建筑信息

占地面积：
271820平方米
建筑面积：
479180平方米
容  积  率：
1.75
绿  化  率：
50%
总  户  数：
总户数2000户
开发周期：
暂无信息
建筑类别：
普通住宅、高档景观住宅
楼层状况：
11#、13#是29层，12#是24层，2#、7#是7层，1-10#为6层。
物业公司：
北京盛世物业服务有限公司
物  业  费：
2.70元/平方/月
地下停车位： 暂无信息 地上停车位： 西区共1121个

周边配套

公      交：
鲁各庄 (266米) 、平谷岳各庄 (888米) 、周村路口 (1232米) 、周村北口 (1362米) 、滨河市场 (1404米) 、迎宾环岛 (1594米)
学      校：
平谷中学(1202米) 、平谷区中学附属初级中学(1211米) 、幼儿园(海关街)(1808米) 、小树人幼儿园(1814米) 、苗苗幼儿园(1891米) 、北京市平谷区第八中学(2160米)
商      场：
韩文艳购物中心(626米) 、韩文艳超市(634米) 、圆通商店(673米) 、鲁各庄购物中心(720米) 、北京怡馨爱心超市(762米) 、易捷便利店(鲁各庄社区卫生服务站西南)(885米)
医      院：
平谷镇医院(3132米) 、北京市平谷岳协医院(2202米) 、平谷区医院(2361米) 、北京市平谷区第二医院(3028米) 、京东口腔医院(2579米) 、平谷县第二医院大辛寨卫生院(2636米)
银      行：
北京农商银行(大兴庄支行)(1468米) 、北京农商银行(岳阳分理处)(1859米) 、北京银行(平谷支行)(1869米) 、中国农业银行(金谷储蓄所)(2075米) 、中国邮政储蓄银行(金海邮局营业部)(2097米)
饮      食：
超群饭店(719米)
娱      乐：
岳各庄街心公园(1565米) 、滨河消夏广场(1885米) 、贾各庄公园(1930米) 、人口文化园(2708米) 、人民公园(西南门)(2759米) 、人民公园(2838米)
其      它：
嘉事堂(鲁各庄药店)(332米) 、北京德源化工制品公司(233米) 、北京派恩化学制品有限公司(274米) 、平谷体育中心(448米) 、圆通商店(347米) 、易捷便利店(438米)

其他信息

建筑单位：
暂无信息
设计单位：
暂无信息

价格信息

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楼盘介绍

天润·香墅湾1号是天润置地打造全国系列产品的首个项目，其先进的规理念、卓越的产品品质，必将成为平谷乃至北京市场的超高端项目代表之一。项目总占地271820㎡，总建筑面积324891㎡，容积率1.75，是目前平谷区域内规模最大的高档低密居住社区。项目分为西区和东区，首期入市的是西区：由3栋高层板楼和10栋平层墅境官邸组成。项目处于平谷政府规划的休闲生态度假区核心位置，是未来平谷最宜居、最有价值的区域。项目采用当代豪宅的主流ART DECO帝国风的建筑手法———装饰艺术派风格，源于上世纪二、三十年代的法国，盛行于美国，代表作如纽约帝国大厦。法式平层官邸全部采用干挂石材立面，历久弥新，有效地避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、脱落、泛白、变色等现象，明显提高了建筑物的安全性和耐久性，有利于保持幕墙清洁美观；减轻了构筑物自重并预留保温空间。突破传统建筑单一大堂配置，一层采用6.3米挑空大堂设计，地面、墙面全部采用天然进口大理石。地下一层8米挑高豪华精装修大堂，人性化设计，无论您是步行或是开车回家均能感受做为主人的尊贵身份。现行国家标准《住宅设计规范》GB50096中要求，普通住宅层高宜为2.8米。一般超过3米层高就可以将其定义为豪宅楼盘的元素之一，法式平层官邸达到了3.3米的层高，突破常规超越市场，精装后不低于2.95米的净高。八角窗、边厅、下沉式庭院、空中四合院，端户型主卧设计多面采光的八角窗，达到270度视野观景。法式平层官邸一层赠送面积约为60平米的下沉式庭院，顶层赠送空中四合院、空中楼台，享有不同的生活感受。西区高层户型为100—180㎡的2居和3居，2梯3户/2梯2户；墅景平层官邸户型面积190—500㎡，主力户型为190-300㎡，一层采用下沉式庭院，顶层为空中四合院设计，尊享别墅级居住品质。高层采用12米进深的薄板设计，平层官邸采用4.8—6.6米的宽厅设计，奢华主卧4.1—4.5米，楼王采用6—9米的超大面宽，主卧4.5-4.9米超大面宽，采光充足，视野开阔。户型设计上以源于欧洲古典宫廷建筑的十字内廊作为中心轴组织功能空间，并进行礼仪、社交、家庭、休息四大功能的分区，形成平层官邸所特有的十字平面， 使得布局更为严谨、对称，彰显庄重礼仪感和恢弘气势。景观园林：平层官邸60米、高层100米的罕见楼间距，开创了平谷居住新时代。项目充分利用自然地貌和人工塑造的微地形的基础上，结合各种地面构筑物和丰富的植物来保护具有一定落差坡面并形成别致的景观效果。采用立体平均式园林景观，产生丰富的层次感，便于植被搭配，大小乔木、灌木、地被植物与草坪的结合。双向五重，延伸城市的视线，形成山、河、亭、廊、阁之横向五重景观层次。更借助独特水系贯穿、空间叠落、丰富地形变化。依循每时身心的不同，独立一山一石一草一木的生趣，以不同物种和色彩的植物构建自然层次。通过植物叶、花、果实、枝条和干皮等显示的色彩在一年四季中的变化为依据来布置植物。根据生态习性将乔、灌、草、花、藤等不同形态的植物合理搭配。严格筛选品种优良几十年树龄珍贵树种，提前储备符合规格标准的上等树木。以中心景观绿化带串联小区，配以花架、绿丛植坛、喷泉雕塑等点缀其间。依托城市自然山水环境，外围河景环绕，重点依托防护绿地等的建设，营造自然水体形象。

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